Grundlagen der Betriebskostenabrechnung – Intensivkurs für Vermieter und Verwalter

Kaum ein Thema birgt so viel Konfliktpotenzial zwischen Mieter und Vermieter/Verwalter wie die Betriebskostenabrechnung. Deswegen haben wir für Sie einen zweiteiligen Grundlagenkurs zur Betriebskostenabrechnung entwickelt, um Ihren Betriebskostenalltag zu erleichtern.

Im ersten Modul erhalten Sie alle rechtlichen Grundlagen – von den umlagefähigen Betriebskosten, Umlageschlüsseln und Heizkosten, bis zu den formellen Anforderungen, um Ihre nächste Betriebskostenabrechnung nachvollziehbar und rechtssicher zu erstellen. Im zweiten Modul steht die aktuelle Rechtsprechung, der Umgang mit Beschwerden bei der Betriebskostabrechnung und Ihr Erfahrungswissen im Fokus.

Tag 1:

• Rechtliche Grundlagen für die Erstellung einer Betriebskostenabrechnung: §§ 556 BGB u.a.
• Mietvertragliche Regelungen
• Was sind Betriebskosten?
• Was sind Umlageschlüssel, Pauschalen und Vorauszahlungen?
• Was sind Wirtschaftlichkeitsgrundsätze, Abrechnungspflichten, Abrechnungszeiträume, Umlagefähigkeiten von Kosten und Kontrollrechten?
• Formelle Anforderungen an eine Abrechnung Heizkosten- und Warmwasserabrechnung
• Verjährung und Verwirkung von Nachzahlungen
• Einblick auf typische Abrechnungsfehler

Tag 2:

• Besonderheiten bei der Gewerberaummiete
• Aktuelle Rechtsprechung und Bedeutung für die Praxis
• Ihre Praxisfälle im Fokus
• Tipps und taktisches Vorgehen Kommunikationstraining – Betriebskostenabrechnungen selbstsicher und konfliktfrei erklären
• Umgang mit Beschwerden bei fehlerhaften Betriebskostenabrechnungen