Eckpunkte Gebäudemodernisierungsgesetz – Was könnte auf die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft zukommen?

Die energetische Modernisierung des Gebäudebestands gilt als Schlüssel für das Erreichen der Klimaziele im Gebäudesektor. Gleichzeitig stehen viele Wohnungsunternehmen vor einem wachsenden Spannungsfeld aus Investitionsdruck, steigenden Baukosten und sozialpolitischen Anforderungen. Genau hier setzt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) an. Es soll die Rahmenbedingungen für Modernisierungen neu ordnen und insbesondere auch die Vorgaben an die Heizungsanlagen und die Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien neu regeln.
Die Unions- und SPD-Fraktionen haben am 24. Februar 2026 Eckpunkte für ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) vorgestellt. Die Bundesregierung plant, bis Ostern einen Gesetzentwurf im Kabinett zu beschließen. Die Beratungen des Bundestages sind für das Frühjahr vorgesehen; das Gesetz soll vor dem 1. Juli 2026 in Kraft treten.
Die Eckpunkte für das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz zeigen den Willen für eine erhebliche Veränderung der Vorgaben an die erneuerbare Wärmeversorgung von Gebäuden. Erhebliche Teile der GEG-Novelle (dem sog. Heizungsgesetz) 2024 sollen abgeschafft bzw. verändert werden. Gebäudeeigentümer erhalten eine größere formale Freiheit bei der Heizungswahl, einschließlich der Möglichkeit, auch künftig Gas- und Ölheizungen einzubauen. Eine inhaltliche Auseinandersetzung mit künftigen (Markt-) Entwicklungen bleibt für die Gebäudeeigentümer allerdings unverzichtbar.
Die Eckpunkte enthalten weiterhin erste Überlegungen für die Umsetzung der EU Gebäuderichtlinie, die bis Mai 2026 in das deutsche Recht umgesetzt werden soll.
In diesem kompakten Online-Seminar werden die aktuellen politischen Überlegungen zum Gebäudemodernisierungsgesetz eingeordnet. Sie erhalten eine fundierte Orientierung darüber, welche regulatorischen Änderungen diskutiert werden und welche Auswirkungen sich für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft daraus ergeben.

Durchführungshinweis:
Die Online-Veranstaltung ist eine interaktive Veranstaltung, die Ihre Mitarbeit benötigt. Damit können wir den größtmöglichen Mehrwert für Sie bieten. Ihre Fragen an die Referent/innen können Sie im öffentlichen Chat oder über das Mikrofon formulieren. Die Moderatorin wird alle Fragen aufgreifen und an die Referent/innen weiterleiten. Die Veranstaltung wird nicht aufgezeichnet und der Chat wird nach Ende der Veranstaltung gelöscht, sodass wir den Datenschutz einhalten.

Technischer Hinweis:
Das Online-Seminar wird über Zoom durchgeführt. Den Link zur Veranstaltung erhalten Sie mit der verbindlichen Einladung an Ihre dort hinterlegt E-Mail-Adresse. 30 Minuten vor Beginn der Veranstaltung ist das Betreten des virtuellen Raumes möglich. Von unserem Moderator oder Trainer werden Sie im virtuellen Raum begrüßt. Dieser steht Ihnen auch als Ansprechpartner für Fragen rund um das Thema Technik zur Verfügung.
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