zurück
Seminar

Das Prinzip der Kostenmiete für preisgebundenen Wohnraum

Termine/Orte

SVA006245
Bochum
Teilnehmerpreis 360,00 € Fördermöglichkeiten
Volle Flexibilität und Sicherheit trotz Corona: Hier finden Sie alle aktuellen Informationen

Zielsetzung

Ein wesentlicher Teil des sozialen Wohnungsbaus in Deutschland wurde bis zu dessen Außerkrafttreten Ende 2001 nach Maßgabe des Zweiten Wohnungsbaugesetzes gefördert. Soweit für diese Wohnungen die damit verbundenen öffentlich-rechtlichen Bindungen noch bestehen, handelt es sich um „preisgebundenen“ Wohnraum.

Dabei gelten für die Mietpreisgestaltung im sozialen Wohnungsbau besondere öffentlich-rechtliche Vorgaben. An dieser sogenannten Kostenmiete müssen sich auch heute noch alle Eigentümer preisgebundener Wohnungen, insbesondere ehemals gemeinnützige Baugenossenschaften und kommunale Wohnungsunternehmen, orientieren.

In unserem Seminar lernen Sie das Prinzip der (dynamischen) Kostenmiete kennen, mitsamt ihren rechtlichen Grundlagen, den Aufbau und die Fortschreibung der Wirtschaftlichkeitsberechnung. Anhand von Musterberechnungen kalkulieren Sie die jeweiligen Auswirkungen der Änderungen in Kapital- und Bewirtschaftungskosten auf die Miethöhe für preisgebundenen Wohnraum.

Inhalte

  • Öffentlich geförderter Sozialwohnungsbau – Rechtliche Grundlagen der Kostenmiete
  • Aufbau und Gliederung der Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Aufstellung der Gesamtkosten – Baugrundstück und Baukosten
  • Dynamische Kostenmiete in der Praxis – Auswirkungen auf Mietpreis & Finanzierung
  • Anlässe für neue Wirtschaftlichkeitsberechnungen – Bei Aufteilung von Wirtschaftseinheiten, baulichen Veränderungen & Bildung von Wohneigentum
  • Anlässe für Änderungen der Wirtschaftseinheit – Bei Finanzierung, Kosten, Erträgen & Co.

Ihre Vorteile

  • Die Referenten sind Experten bei den speziellen Ländervorgaben bei der Kostenmiete für Nordrhein-Westfalen
  • Sie erhalten die Grundlagen zum Thema Mietpreisberechnung und Mietpreisentwicklung für preisgebundenen Wohnraum
  • Sie lernen die Wirtschaftlichkeitsberechnung praxisnah anhand von Musterverträgen und Fallbeispielen

Zielgruppe

  • Leiter Bestandsbewirtschaftung
  • Leiter Rechnungswesen
  • Leiter Finanzbuchhaltung
  • Mitarbeiter aus dem Bereich Rechnungswesen
  • Mitarbeiter aus dem Bereich Bestandsbewirtschaftung
  • Mitarbeiter aus dem Bereich Vermietung

Sonstiges

Das Seminar eignet sich für Neueinsteiger und zur Auffrischung im Bereich Kostenmiete.

Termine/Orte

09:30 - 17:00 Uhr
EBZ - Europäisches Bildungszentrum Springorumallee 20 44795 Bochum

Trainer/-in

  • Carsten Herlitz
    Justiziar, GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., Lehrbeauftragter an der EBZ Business School