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Zielsetzung
Für die Mietpreisgestaltung im sozialen Wohnungsbau gelten besondere öffentlich-rechtliche Vorgaben. An dieser sogenannten Kostenmiete müssen sich auch heute noch alle Eigentümer preisgebundener Wohnungen, insbesondere ehemals gemeinnützige Baugenossenschaften und kommunale Wohnungsunternehmen, orientieren.
In unserem Seminar lernen Sie das Prinzip der (dynamischen) Kostenmiete kennen, mitsamt ihren rechtlichen Grundlagen, den Aufbau und die Fortschreibung der Wirtschaftlichkeitsberechnung. Anhand von Musterberechnungen kalkulieren Sie die jeweiligen Auswirkungen der Änderungen in Kapital- und Bewirtschaftungskosten auf die Miethöhe für preisgebundenen Wohnraum.
Inhalte
Öffentlich geförderter Sozialwohnungsbau – Rechtliche Grundlagen der Kostenmiete
Aufbau und Gliederung der Wirtschaftlichkeitsberechnung
Aufstellung der Gesamtkosten – Baugrundstück und Baukosten
Dynamische Kostenmiete in der Praxis – Auswirkungen auf Mietpreis & Finanzierung
Anlässe für neue Wirtschaftlichkeitsberechnungen – Bei Aufteilung von Wirtschaftseinheiten, baulichen Veränderungen & Bildung von Wohneigentum
Anlässe für Änderungen der Wirtschaftseinheit – Bei Finanzierung, Kosten, Erträgen & Co.
Ihre Vorteile
Der Referent und die Referentin sind Experten bei den speziellen Ländervorgaben der Kostenmiete für Nordrhein-Westfalen.
Sie erhalten die Grundlagen zum Thema Mietpreisberechnung und Mietpreisentwicklung für preisgebundenen Wohnraum.
Sie lernen die Wirtschaftlichkeitsberechnung praxisnah anhand von Musterverträgen und Fallbeispielen kennen.
Zielgruppe
Leiter/in Bestandsbewirtschaftung
Leiter/in Rechnungswesen
Mitarbeiter/in aus dem Bereich Rechnungswesen
Sonstiges
Für die Zusendung exklusiver und zielgerichteter Angebote werden wir im Nachgang Ihre E-Mailadresse nutzen. Sie können dem JEDERZEIT mit Wirkung für die Zukunft widersprechen. Bitte schreiben Sie in diesem Fall eine E-Mal an akademie@e-b-z.de
Termine/Orte
09:30
-
17:00
Uhr
Online
Trainer/-in
Dipl.-Bw.
Jürgen Jankowski
Prokurist und Ansprechpartner für Wohnraumförderung, NRW Bank, Düsseldorf
Marina Hoffmeister
Referentin für Wohnraumförderung, Sicherung der Zweckbestimmung von Förderwohnungen, Einkommensermittlung, Bürgschaften, Referat IV.2 des Ministeriums für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes NRW
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