Zielsetzung
In den Unternehmen der Immobilienwirtschaft spielt die Anlagenbuchhaltung als Bereich des betrieblichen Rechnungswesens eine zentrale Rolle. Die Anlagenintensität bei den bestandshaltenden Wohnungsunternehmen liegt bei rund 90 %. Dieses langfristig im Unternehmen gebundene Vermögen muss sachgerecht verwaltet werden, seine Wertentwicklungen sind zu dokumentieren.
Zum Arbeitsgegenstand der Anlagenbuchhaltung gehört die Erfassung von Anlagenzugängen, die Dokumentation der Wertentwicklung von Anlagegütern aber auch die ordnungsgemäße Verbuchung von Anlagenabgängen.
Da das Anlagevermögen der Wohnungsunternehmen zu wesentlichen Teilen aus Immobilien besteht, werden auch diese im Mittelunkt des Seminars stehen. Die Entwicklung beweglicher Wirtschaftsgüter wird dabei aber nicht vernachlässigt.
Inhalte
- Zugangsbewertung des Anlagevermögens: Abgrenzung Anlage- und Umlaufvermögen, Klassifizierung des Anlagevermögens (Immaterielle Vermögensgegenstände, Sachanlagen und Finanzanlagen), Anschaffungs- und Herstellungskosten aus handels- und steuerrechtlicher Sicht
- Folgebewertung: Allgemeine handels- und steuerrechtliche Bewertungsgrundsätze, Bilanzierung beweglicher Wirtschaftsgüter
- Darstellung der Wertentwicklung von Grund und Boden und Gebäuden, Bilanzierung bauliche Maßnahmen, Anlagen im Bau und Anzahlungen auf Baumaßnahmen, Modernisierung - Erhaltungsaufwand oder Aktivierung
- Abschreibung nach nachträglichen Herstellungskosten, Außerplanmäßige Abschreibung bei Immobilien und Wertaufholung
- Anlagenspiegel als Abbildung der Anlagenentwicklung im Anhang: Berichterstattungspflichten, Darstellung im Anlagenspiegel
- Aktuelle Stellungnahmen des Instituts der Wirtschaftsprüfer (IDW) zur Bilanzierung und Bewertung von Anlagevermögen; insbesondere IDW RS IFA 1 (ERS IFA 1 n.F.) und RS IFA 3
Ihre Vorteile
- Sie werden mit den allgemeinen Grundsätzen der Zugangs- und Folgebewertung beweglicher Wirtschaftsgüter und Immobilien vertraut gemacht.
- Sie erfahren, welche Auswirkungen bauliche Maßnahmen auf die Buchwerte von Gebäuden und den Erfolg des Unternehmens haben.
- Sie lernen die Methoden planmäßiger Abschreibungen, der Abschreibung nach aktivierten Modernisierungskosten, aber auch der außerplanmäßigen Abschreibung und das Wertaufholungsgebot kennen. Zudem machen Sie sich vertraut mit den aktuellen Erfordernissen des Anlagenspiegels nach § 284 Abs. 3 HGB.
Zielgruppe
- Mitarbeiter/in aus dem Bereich Rechnungswesen
- Mitarbeiter/in aus dem Bereich Controlling
Sonstiges
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Termine/Orte
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Trainer/-in
- Dipl.-Bw. Frank Wetzelist vereidigter Buchprüfer, Steuerberater mit dem Tätigkeitsschwerpunkten Beratung und Prüfung kleiner und mittelständischer Unternehmen, Besteuerung von Kapital- und Personengesellschaften. Langjährige Erfahrung als Referent, u. a. beim Steuerberaterverband Düsseldorf und der IHK Mittlerer Niederrhein
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